Обычно для этого загружаются доп скрипты, чтобы установить скрипт или свою страницу, достаточно перейти в Общие настройки сайта, найти пункт - Сайт временно отключен, ставим галочку.
После появится поле с стандартным текстом - Ведутся технические работы, который заменяем на примерный скрипт:
<script type="text/javascript" src="/tex/off.htm"></script>
или же:
<script type="text/javascript" src="/tex/off.js"></script>
смотря какой у вас скрипт, смотрите к нему инструкции если качали в сети.